Ивестиционный беспредел

Инвестпроект по производству БОМЖей работает уже  в течении 4-х лет в коттеджном поселке ДНП (Дачном Некоммерческом Поселке) «Малый Петербург» ( Лениградская область, Всеволжский район). Земля находится в феодальной собственности основного инвестора - ООО «Сити строй сервис» (дир. Кузьмицкий И.А.). Люди, которые купили жилые дома в рамках этого проекта, на своей шкуре убедились в своей бесправности. Властные же структуры в безусловном порядке считают инвестора «священной коровой» и наотрез отказываются вмешаться в длящийся конфликт.

Несмотря на то, что жители оплатили три договора - договор на дом, договор на землю и договор на подключение канализации еще в 2008 году, инвесторы продолжают вынуждать владельцев домов на дополнительные расходы по выполнению давно оплаченных работ... Пользуясь тем, что жителям принадлежит лишь земля под домом, инвесторы постоянно грозят в случае сопротивления жителей перекрыть все коммуникации, обрезать провода, закрыть проезд к жилым домам.

Многие жители, продав свои квартиры в городе, в качестве единственного жилья имеют лишь эти коттеджи.  Однако из-за введения в заблуждения по многим правовым вопросам, они в настоящее время не могут оформить прописку, детей в школы и детсады, встать на медобслуживание.  Фактически, злоупотребляя доверием людей, их сделали БОМЖами.

Руководство дачного кооператива всячески препятствует реализации желания жителей  включится в управление своим поселком. Попытки войти в руководство ДНП «Малый Петербург» не увенчались успехом, т.к. в правлении ДНП «Малый Петербург» требуют все документы направлять на юридический адрес организации. А в указаном юр. адресе такая организация не значится, председатель же правления избегает встреч с жителями.

При покупке домов жителям предъявляли Генеральный план застройки, который за 4 года претерпел коренные изменения в худшую сторону, значительно ущемив интересы собственников домов. Изменения Генплана происходили тайно. Кто и когда утвердил эти изменения? Именно этот план послужил приманкой для привлечения покупателей коттеджей поселка. Со стороны администрации области никакого контроля за соблюдением и реализацией Генплана, который в свое был отмечен многочисленными областными наградами, нет. Более того, обман потенциальных покупателей коттеджей продолжается. Данной организацией уже планируется  строительство аналогичного поселка, идет активная рекламная компания с недостоверной информацией...

Администрация района в курсе проблемы, но не имеет никаких правовых рычагов прекратить самоуправство инвестора. Существующее законодательство с 1998 года позволяют инвестору вместо населенного пункта строить дачные поселки. А если это дачный поселок (земля с/х назначения), то муниципалитет не имеет никакого отношения к поселку. Т.е. администрация района не обязана проводить туда газ, свет, воду, канализацию. Инвестор же, клепая дома, пользуется этой «дыркой» в законодательстве: вводя в заблуждение покупателей домов при заключении договоров, не обеспечивает жителей поселковыми дорогами, канализации, светом, водой. Все обещания, которые давал инвестор три года назад, оказались недействительными, не имеющими под собой никакой основы.

Законодательные «дырки», позволившие инвестору по своему усмотрению трактовать свои обязательства, требуют устранения, а права жителей поселка – защиты.